融資租賃構(gòu)成要件

海南融資租賃公司設(shè)立許可證示例

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構(gòu)成融資租賃的五個條件：

1.在租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人.即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定, 或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時岀租人會將資產(chǎn)的所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃.

 

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租 賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán).

 

3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分.這里的"大 部分"通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%,下 同).

 

4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值兒乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值.

 

5. 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用.

融資租賃合同構(gòu)成要件如下：

融資租賃合同是由兩個合同即買賣合同和租賃合同，三方當(dāng)事人即出賣人、出租人（買受人）承租人結(jié)合在一起的新型獨(dú)立合同。三方當(dāng)事人之間相互交錯，在訂立融資租賃合同中較為復(fù)雜，一般的訂立過程是：

1. 首先，由承租人與供應(yīng)商確定未來的租賃物的合同條件
2. 其次，承租人向融資租賃公司提出融資性租賃申請；
3. 再次，融資租賃公司作為出租人與用戶（承租人）訂立融資租賃合同；然后，由融資租賃公司（出租人）作為買受方與供應(yīng)商訂立買賣合同；
4. 再后，供應(yīng)商向承租人交貨；隨后，承租人向出租人交付物件受領(lǐng)證，并交付第一期租金；
5. 最后，出租人向出賣人支付買賣價金。

 

融資租賃合同的特點(diǎn)是金額大、履行周期長、法律關(guān)系復(fù)雜，因此融資租賃合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，不宜采用口頭形式。

融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、投資者的總資產(chǎn)不得低于5000萬元;外資500萬美元

2、注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定;

3、符合投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定;

4、有限責(zé)任公司形式的融資租賃公經(jīng)營期限一般不超過30年。

5、注冊資本不低于1.7億人民幣;

6、外商投資注冊資本不低于1000萬美金;

7、擁有相應(yīng)的專業(yè)高級管理人員及相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和不少于3年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

 

風(fēng)險控制能力是融資租賃公司關(guān)鍵的核心競爭力之一，融資租賃公司的競爭優(yōu)勢終都將通過風(fēng)控能力予以確認(rèn)，而風(fēng)控關(guān)鍵在于交易背后的征信體系。

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